新房裝修驗收需上心 莫給后期家居生活留遺憾

東方悅翔裝飾來給大家分享一些家裝驗收的小知識，讓你在裝修完工后及時驗收，避免后續(xù)遺留問題。業(yè)主不懂裝修知識在裝修中減少應(yīng)有的施工步驟或不按操作規(guī)范裝修，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量嚴(yán)重不合格，影響業(yè)主日后的家居生活。因此東方悅翔裝飾提醒，在驗收時一定要打起十二分的精神，提前掌握一些驗收知識，才能保證自己的權(quán)益不受侵害。

　　廚房驗收規(guī)范：

　　1、廚房通風(fēng)。廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的1/10，如廚房室內(nèi)面積為10平米，那么開啟窗戶面積應(yīng)為1平米。另外，廚房排煙孔直徑15厘米，達(dá)不到時無法安裝油煙機(jī)，驗收時要仔細(xì)測量。

　　2、廚房地面。廚房地面應(yīng)鋪防滑磚，應(yīng)該首先注意觀察一下磚體鋪設(shè)是否平直順暢，同時也要注意是否與墻面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂等現(xiàn)象。另外廚房地面需要經(jīng)常清洗，為了方便應(yīng)有地漏進(jìn)行排水。

　　3、廚房用具。先看櫥柜柜體有無變形、壁柜門是否牢固周正、門是否能順利開合，是否存在氣泡等現(xiàn)象，再觀察一下櫥柜石材切割是否精細(xì)平直、無破損，然后就是五金件了--開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格產(chǎn)品。

　　4、廚房墻體。目前精裝修房廚房的墻體大都是瓷磚墻，比較容易出現(xiàn)的問題是磚體有色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞。

　　5、廚房吊頂。為了便于擦洗，廚房吊頂最好吊全頂，驗收時主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。

　　餐廳驗收要點(diǎn)：

　　1、餐廳裝修中管線部分最容易被忽略，其中隱蔽工程的管線更不易發(fā)現(xiàn)。一般來說在餐廳裝修中如果使用金屬管道，則要求暴露部分刷防銹涂料，埋管部分刷防腐涂料。管道應(yīng)橫平豎直，鋪設(shè)牢固，各彎頭部分應(yīng)該使用彎管，需要水密的應(yīng)該防水防漏。

　　2、餐廳的天花部分驗收的過程中應(yīng)該檢查吊頂?shù)凝埞鞘欠褡冃闻で?，安裝是否牢固，四周是否平滑，如果使用木質(zhì)龍骨則需要做防火處理。

　　3、墻面方面應(yīng)該檢查壁紙是否貼牢，拼縫是否平直，1.5米外要求不顯拼縫。如果使用涂料，則可用大燈照射墻面檢查墻面是否涂刷平整，不平整的地方需要補(bǔ)刷膩?zhàn)雍屯苛稀Ｈ绻麎γ娌牧鲜褂玫氖谴纱u，則應(yīng)用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

　　另外值得注意的是地面和墻面的結(jié)合部分需要做防水處理，且防水材料需要高于地面上墻。防水工程是不應(yīng)該出現(xiàn)滲漏的，所以在驗收區(qū)域的防水時，應(yīng)該在檢測區(qū)域豎起15厘米高的水墻，在其中灌入10里面的水，24小時后如果沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則表示該區(qū)域的防水工程驗收通過。

　　臥室驗收：

　　1、驗收臥室是否管道外露或暖氣回流

　　走進(jìn)臥室，先"敲敲打打"，主要是察看地面、墻面是否有空鼓及剝落現(xiàn)象，然后“四處觀望”，察看是否有各種管線外露、是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難和視覺上的障礙。

　　2、驗收臥室窗戶位置準(zhǔn)確，窗鎖要一致

　　窗玻璃應(yīng)表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固完好無損、無劃痕，紗窗是否安裝完畢，且無破損，開關(guān)是否順暢。外窗框四周處理是否粗糙，開啟扇是否能關(guān)上，把手是否松動，窗子玻璃的每個角是否封好。打開后窗戶是否能固定，直角接合部是否嚴(yán)密，窗框表面是否光潔，四角是否呈直角，窗的底部滑道是否平滑，窗臺應(yīng)平滑，不刮手，窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水，外部四周處理是否粗糙。

　　3、驗收臥室窗邊與混凝土接口有無縫隙

　　如果您家臥室有個落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固，窗邊護(hù)欄應(yīng)平正牢固完好無損無劃痕，是否翹曲變形，這里驗收要仔細(xì)，在開關(guān)窗戶試試，開啟關(guān)閉順暢，零配件裝配齊全，驗收臥室一定要不怕麻煩，盡量不落下任何小細(xì)節(jié)。

　　4、驗收臥室開關(guān)及漏電保護(hù)器是否齊全

　　臥室開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

　　5、驗收臥室通風(fēng)窗戶面積是否合格

　　臥室通風(fēng)窗戶面積通常為使用面積的1/20，如室內(nèi)面積為30平米，那么開啟的窗戶面積應(yīng)為1.5平米。業(yè)主需根據(jù)"兩書一表"的內(nèi)容，查看開發(fā)商是否存在質(zhì)量不過關(guān)。